​弁護士　大石 誠

はじめに 「遺言書が無効と言われてしまった…どうしよう？」 遺言書を残したのに、形式のミスや証人の問題で**「無効」**と判断されてしまうケースは意外と多いんです。せっかくの想いが反映されないとなると、残された家族にとっても大きな問題ですよね。...

相続が発生すると、不動産をどう扱うかが大きな問題になります。中には「相続人の一部は揉めているが、自分たち（揉めていない相続人）だけで先に不動産を売ってしまいたい」と考える方も少なくありません。 しかし、相続不動産の売却には法律上のルールがあり、感情や一部の合意だけで進めることはできません。この記事では、「揉めていない相続人だけで不動産を売却できるのか？」という疑問に対して、法律的な観点からわかりやすく解説します。 結論：全相続人の同意がなければ売却はできない 相続が発生した時点で、不動産は法定相続人全員の「共有財産」となります。そのため、仮に一部の相続人が協力的でも、全員の同意がなければ不動産の名義変更（相続登記）も、売却も原則として行うことはできません。 なぜ全員の同意が必要なのか 相続発生後、遺産分割が完了するまでは不動産は「相続人全員の共有物」として扱われます。売却するには以下の2つのステップが必要です： 1. 遺産分割協議で誰が不動産を相続するかを決める 2. その人が名義人となった上で売却を進める つまり、揉めている相続人がいて遺産分割

相続した空き家の売却で困っていませんか？ 「親が亡くなり、実家を相続したけれど、住む予定がない…」「空き家を売りたいけど、何から手をつければいいの？」 このように、相続した空き家の扱いに悩む方は多いのではないでしょうか？特に横浜のような都市部では、...

信託契約に、信託の終了に関し、 「受益者は、受託者との合意より、本件信託を終了することができる。」 旨の条項が存在する場合の解釈 信託法164条1項は「委託者及び受益者は、いつでも、その合意により、信託を終了することができる。」と規定している。...

家族信託とは？軽度認知症でもできるのか 「最近、親が物忘れをすることが増えてきたけど、まだ普通に会話もできるし、自分のこともある程度できている。この状態で家族信託ってできるのかな？」 こうした疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。...

はじめに 相続の手続きを進める中で、「未分割財産」という言葉を耳にしたことはありますか？これは、相続が発生したにもかかわらず、正式に分け方が決まっていない財産のことを指します。例えば、亡くなった方の名義のままになっている不動産や預貯金などが該当します。...

「特別代理人が必要なケースとは？相続手続きや終活での具体的な活用方法」とのテーマでコラムを寄稿しました。 https://egao-souzoku.hanamaru-syukatsu.com/20250217

相続手続きって、思ったより大変？ 「親が亡くなった後、何から手をつければいいのかわからない…」「銀行で相続の手続きをしようとしたら、必要書類が多すぎて挫折しそう」 そんな風に感じている方は多いのではないでしょうか？ 相続が発生すると、...

はじめに：民事信託とは？相続対策としての重要性 「自分が元気なうちに、将来の相続や財産管理の準備をしておきたい」と考えたことはありませんか？特に、 高齢化が進む日本では、認知症による資産凍結や相続トラブルを防ぐ手段 として、「民事信託（家族信託）」が注目されています。...

相続放棄したあとの管理義務とは？｜回避する方法や注意点を解説 を監修しました 相続放棄したあとの管理義務とは？｜回避する方法や注意点を解説｜ベンナビ相続（旧：相続弁護士ナビ）

認知症対策に民事信託は有効！タイミング・手続きの流れ・ポイントなどを詳しく解説 を監修しました。 認知症対策に民事信託は有効！タイミング・手続きの流れ・ポイントなどを詳しく解説｜ベンナビ相続（旧：相続弁護士ナビ）

孫にお金を残す方法5選｜遺贈や生前贈与などのメリット・デメリット・ポイントを解説を監修しました 孫にお金を残す方法5選｜遺贈や生前贈与などのメリット・デメリット・ポイントを解説｜ベンナビ相続（旧：相続弁護士ナビ）

はじめに 「うちは相続税なんて関係ないよ」「実家はそのままにしておけばいいでしょ」——そんなふうに思っていませんか？ 実は、神奈川県では「二次相続」 をきっかけに、多くの家庭で 空き家問題や相続トラブルが発生しています。 特に、横浜市や川崎市、藤沢市など、...

●委託者が実現したいことが財産管理であるのか、財産承継であるのか、それとも、その両方であるのかを検討する。財産管理であれば、任意後見と民事信託が選択肢になり、財産承継であれば、遺言と民事信託が選択肢となる。 （家庭の法と裁判　35号　8ページ）...

※事案を特定できないように、事案の本質を変えない範囲で、加工をしたものです １　登場人物 被相続人　父 相続人　母（妻）、長男、長女、次男 相続人の皆さんに対立関係はありません。 ２　遺産の内容 ・父名義になっている土地・建物 ・預貯金 ・株、投資信託 ３　ご家族の悩み...

はじめに 「うちは財産が少ないから大丈夫」「家族仲もいいし、相続でもめるなんてありえない」——相続について、そんなふうに考えている方は少なくありません。 しかし、私たちが実際に相談を受ける中で感じるのは、「財産の多さ」や「仲の良さ」だけでは、相続トラブルは防げないという現実...

遺言書の頻繁な書き換えが招くリスクとは？ 遺言書は、遺言者が自由に作成・変更できるものですが、短期間のうちに何度も書き換えることには注意が必要です。特に、遺言内容が頻繁に変わると、相続人同士の争いを招く可能性があります。...

はじめに 親族と絶縁している場合、相続権に影響があるのかと疑問に思う方は多いでしょう。特に、兄弟姉妹との関係が断絶している場合や、長年連絡を取っていない相続人がいると、相続手続きがスムーズに進まない可能性があります。 結論から言うと、日本の法律では「絶縁」という制度はなく、...

はじめに 「自分が亡くなった後の手続きをしてくれる人がいない…」「身元保証サービスを利用すれば大丈夫？」 こうした不安を抱えている おひとりさま は、年々増えています。特に神奈川県のように都市部で一人暮らしをしている高齢者は、頼れる家族がいないケースも多く、老後や死後の手続...

個人事業主の相続で許認可が問題になる理由 「相続」と聞くと、多くの人が 遺産分割  や 税金対策  を思い浮かべるでしょう。しかし、 個人事業主  の相続では、それだけでは済まない重要なポイントがあります。それが 「許認可の承継」  です。 たとえば、...